مشکلات بازسازی

مشکلات بازسازی

آن دسته از شما که در حال شروع به بازسازی هستید یا در حال انجام مراحل یک هستید ، متوقف شوید و نفس عمیق بکشید

زیرا آنچه که می گویم ممکن است شما را ناراحت کند: بسیار ممکن است که پروژه شما … تأخیر داشته باشد .

 

 

غیر منطقی است که انتظار داشته باشید که پروژه شما مطابق قول معمار حرفه ای ساختمان شما شروع و به پایان برسد.

این یک قانون ناگفته است یکی از کارهای بازسازی کننده ایجاد انتظارات واقع بینانه برای مشتریان است.

بهترین راه برای انجام این کار ، درک و پیش بینی محل وقوع تاخیرها به طور معمول است.

در اینجا پنج مورد از برجسته ترین دست اندازهای سرعت که من در بازسازی و ساخت پروژه ها دیده ام را مرور می کنیم.

 

1. آب و  هوا

هوا غیرقابل پیش بینی ترین مورد در این لیست است.

هیچ کس نمی تواند آب و هوا را با دقت 100 درصد پیش بینی کند.

روزهای بارانی بر کارهای بیرونی تأثیر می گذارد. بیایید بگوییم که شما قصد داشتید نقاشی را روز سه شنبه انجام دهید

و در کمال تعجب ، سه شنبه باران می بارد. حدس بزن چی شده؟ شما سه شنبه نقاشی نمی کنید.

باران همچنین جلوی کار بتن را می گیرد.

نه تنها نمی توانید بتن را در یک روز بارانی بریزید ، بلکه نمی توانید در روزی که باران پیش بینی می شود ، بریزید.

بتن برای بهبودی به زمان نیاز دارد و برای تمیز کردن باید خشک شود.

 

2. خرید های غیرقابل پیش بینی و دیر کرد سفارشات

بعضی از سفارشات از قبیل کاشی ، لوله کشی ،چراغ های روشنایی و مبلمان بعضی سفارشات دیگر امکان دیر کردشان وجود دارد .

شما ممکن است در حال فکر کردن باشید ، “چرا لازم است الان وسایل روشنایی را انتخاب کنم؟

ما فقط نسخه ی نمایشی را شروع کردیم! خب دیر کرد در تحویل وسایل لازم ضروری زندگیتان ممکن است بازسازی شما را به عقب بیندازد.

 

3. تأخیر در مجوز ساختمان

اکثر شهرها برای دریافت مجوز و بازرسی توسط اداره محلی ساختمان و توسعه نیاز به پروسه ای اداری دارند.

این روند اغلب می تواند ناامید کننده باشد.

درک نکردن باعث تاخیرهای بزرگ می شود. اگر برنامه های بازسازی شما باید توسط شخصی بررسی شود

و فقط یک داوری وجود داشته باشد و 30 پروژه برای بررسی وجود داشته باشد ، کارها ممکن است مدتی طول بکشد (تا چند هفته).

مانع دیگر تلاش برای گرفتن مجوز بدون داشتن کلیه برنامه ها و اسناد مورد نیاز شهرداری محلی شما است.

 

4. پیمانکار

وقتی برای یافتن یک پیمانکار عمومی تماس می گیرید ، ممکن است به شما گفته شود

که او آنقدر شلوغ است که حداقل برای چند ماه نمی تواند کار را شروع کند.

خوب ، این اتفاق در مورد پیمانکاران فرعی (نقاشان ، پیمانکاران ، کابینت کاران ) نیز رخ می دهد.

معمار  شما ممکن است برنامه کاملی ایجاد کرده باشد ، اما اگر یک پیمانکار قابل اعتماد نتواند طبق برنامه ریزی شروع کند ، پس ما یک مشکل داریم.

راه حل آسان این است که یک پیمانکار دیگر ،استخدام کنید.

 

5- شرایط غیر منتظره

این یکی کمی کمتر متداول است ، اما هنوز هم باید به آن اشاره کرد.

مشکلات پیش بینی نشده ای که قبل از ادامه کار باید برطرف شوند (پوسیدگی ، آزبست ، آسیب موریانه) زمان را به برنامه اضافه می کند.

اگر پیمانکار شما علائم خسارت دیده در جایی نشت آب را نشان دهد

معمولاً می تواند زمان اضافی را که برای کاهش اوضاع لازم است و اضافه کردن آن به برنامه خود اختصاص دهد.

اما این چیزهای نامرئی است که پس از باز شدن دیوارها یا سقف ها یا کفها دیده می شوند.

اکثر مردم تصور می کنند که فقط خانه های مسن تر این مشکل را دارند و در بیشتر موارد ، این درست است. اما نه همیشه.

 

 

همانطور که گفتم ، کاملاً طبیعی است که انتظار داشته باشید ساختمان شما برنامه دقیقی را به شما ارائه دهد.

اما مهم است که خود را برای احتمال بروز ضربات سرعت در جاده پیش رو نیز آماده کنید.

هر پیمانکاری ، مهم نیست که چقدر ماهر باشد ، می تواند در برابر آسیب های موریانه و یک پروسه دشوار مجاز قرار گیرد. طبیعی است.

بنابراین بعد از من تکرار کنید: “احتمالاً پروژه من تأخیر خواهد داشت ، اما همه چیز خوب خواهد بود.”